Boeimeerhof 32, Breda

Dit uitstekend onderhouden 3-kamer is appartement gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex de “Tuin van de Baronie” op een zeer gewilde woonlocatie in Breda Zuid. De woning beschikt over een royale woonkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer, berging en een eigen parkeerplaats.
Een eventuele tweede parkeerplaats wordt separaat aangeboden.

Vanaf deze locatie wandelt of fietst u zo naar het historische stadscentrum met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, of de vele restaurantjes en winkels aan de gezellige Ginnekenweg, Nieuwe Ginnekenstraat en Wilhelminastraat. Op korte loopafstand vinden we tevens diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod aan het Graaf Hendrik III Plein, (basis)scholen, een park, het Mastbos, Markdal, Ginnekenmarktje en sport- en recreatiemogelijkheden. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de A16 en A27 is zeer eenvoudig bereikbaar.

Huurprijs: € 1.575,- per maand (inclusief 1 parkeerplaats, € 1.675,- met 2 parkeerplaatsen)
Te huur vanaf: 02 januari 2024
Te huur tot : onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
Borg ter grootte van 1 maand huur
Gas, water en elektra op naam en kosten van huurder.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met video-intercominstallatie en bellentableau komt u in de ruime centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens heeft u vanuit hier toegang de parkeergarage. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier.

Derde verdieping:
De entree/hal van het appartement is voorzien van de meterkast, intercom, garderobe en geeft toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamers en de woonkamer.
Lichte woonkamer voorzien van een fineerparket vloer, open keuken en grote raampartijen die zorgen voor optimaal lichtinval.
Open keuken met een L-vormige inrichting, voorzien van inbouwapparatuur van het merk ‘Miele’ zoals een combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiginstallatie. Verder beschikt de keuken over een granieten aanrechtblad, een Quooker en meer dan voldoende opbergruimte dankzij de diverse laden en boven- en onderkasten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is maar liefst 16 m² en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een kastenwand over de volle breedte. De tweede slaapkamer is 9 m² groot en geeft toegang tot de inpandige berging. In de berging bevinden zich de CV-ketel, WTW-installatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
De sfeervolle badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. De badkamer wordt verlicht doormiddel van inbouwspots in het plafond.

PARKEERGARAGE
De privé parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage onder het appartementencomplex. Deze is te bereiken via de achtergelegen Jan Nieuwenhuyzenstraat. De op afstand bedienbare roldeur geeft gemakkelijk toegang tot de parkeerkelder.